Surroga mutuo 2017: le richieste continuano a diminuire

Il quadro riguardante le richieste dei mutui in Italia nei sei mesi compresi tra maggio e ottobre 2016 vede un aumento dei nuovi finanziamenti. A perdere terreno sono invece le richieste di surroga mutuo, che diminuiscono sia in termini assoluti, sia per quanto concerne il confronto con le altre tipologie di finanziamento.

Mutui surroga: cosa dicono i dati di Facile.it

Questi dati arrivano dall’osservatorio che ha visto un impegno congiunto di Facile.it e di Mutui.it. La procedura ha previsto il monitoraggio di circa 20.000 richieste di mutui nel lasso di tempo compreso tra il mese di maggio e il mese di ottobre 2016. I numeri parlano del 38% di richieste surroga mutuo, un dato che parla chiaro se confrontato con il 50% rilevato monitorando la situazione compresa tra novembre 2015 ed aprile 2016.

Interessante è soffermarsi qualche secondo anche sul valore medio delle surrogazioni, pari a circa 113.000€ nell’intervallo di tempo compreso tra maggio e ottobre 2016. Anche per quanto riguarda questo dato è possibile registrare un calo rispetto al semestre precedente, quando la richiesta media per la surrogazione del mutuo corrispondeva a 118.000€.

Mutui: come sono andate le cose negli ultimi sei mesi?

Dopo aver dato qualche numero relativo alle richieste di surroga mutuo è utile allargare lo sguardo e considerare anche la cifra media richiesta da chi sottoscrive un nuovo mutuo. Analizzando sempre l’intervallo di tempo compreso tra maggio e ottobre 2016, è possibile inquadrare una somma media corrispondente a 128.000€, il che significa un +3,2% rispetto ai valori rilevati osservando i dati del semestre precedente.

Da notare anche la crescita generale dei nuovi finanziamenti, che hanno visto un balzo del 34,1% rispetto al lasso di tempo compreso tra novembre 2015 e il mese di aprile 2016.

Valore degli immobili: ecco cosa sta succedendo

Quando si parla di surroga mutuo, di nuovi finanziamenti e di somma media richiesta dai mutuatari è naturale chiamare in causa il valore degli immobili. In questo caso è possibile parlare di un segno meno. Oggi le case acquistate hanno un costo medio pari a 220.650€. Confrontando questo valore con quello ricavato nel corso dell’osservatorio precedente, si può inquadrare il 4,7% in meno e un loan to value medio pari al 62. Cosa si può dire invece sulla durata del piano di rimborso? Che la media è pari a circa 21 anni.

Mutui prima casa: cosa dicono i dati dell’osservatorio di Facile.it e Mutui.it

Parlare di surroga mutuo è importante, ma lo è altrettanto soffermarsi su un capitolo come l’acquisto della prima casa d’abitazione. In questo caso l’osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it fotografa una cifra media pari a 137.000€ per quanto riguarda i nuovi finanziamenti.

Per quel che concerne i valori medi degli immobili oggetto dell’acquisto, ricordiamo che tra maggio e ottobre 2016 è stato possibile fissarli attorno ai 203.000€.